Venta parada
No se consigue vender el inmueble.
INMUEBLE HEREDADO
Vivienda heredada bloqueada: cómo vender, adjudicar o desbloquear el inmueble
Cuando la herencia incluye una vivienda, cada mes de bloqueo puede traducirse en gastos, deterioro y tensión entre herederos.
Uso exclusivo
Un heredero vive o disfruta la casa.
Valor discutido
No hay acuerdo sobre precio.
Plan de salida
Venta, adjudicación o división.
DIAGNÓSTICO
Primero identificamos el bloqueo real. Después elegimos la vía.
La vivienda suele ser el centro económico de la herencia. Por eso no basta con resolver el papeleo: hay que decidir qué hacer con el inmueble.
Ordenamos la situación jurídica de la vivienda y planteamos la vía más razonable para vender, adjudicar o salir del bloqueo.
Señales de que necesitas una estrategia
- La vivienda está vacía y genera gastos.
- Un heredero la ocupa o impide vender.
- No hay acuerdo de valoración.
- La inmobiliaria no puede actuar por falta de firmas.
- Quieres transformar el bloqueo en una salida concreta.
VÍAS RELACIONADAS
El camino depende de dónde está el atasco.
Heredero que no firmaCuando falta una firma, no responde o retrasa todo.
Hermano que no quiere venderSoluciones para vivienda heredada bloqueada y proindivisos.
Contador-partidor dativoCuando hay mayoría suficiente y el reparto está paralizado.
División judicialCuando el acuerdo familiar ya no es una opción realista.
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso claro para pasar del bloqueo a una hoja de ruta.
1
Revisamos la fase
Aceptación, reparto, vivienda, ocupación, deudas o impuestos.
2
Definimos la vía
Negociación, requerimiento, contador-partidor o procedimiento.
3
Activamos el plan
Ordenamos documentación y damos el siguiente paso útil.
Cuéntanos qué está bloqueando tu herencia
Te ayudamos a distinguir si conviene negociar, requerir, partir, vender o acudir a una vía judicial.